津城楼市调控平稳前行

较为富裕的资金用于购买土地，以备未来开发。”
　　远郊区县土地成交主力
　　尽管近期土地成交量不断攀升，但成交价格并未水涨船高。“市中心可供土地越来越稀缺，环城四区、远郊区县和滨海新区成为成交的主力。” 郭小娟向记者提供了一组数据：2010年上半年土地供应各区域占比为中心城区2.16%；环城四区30.25%；远郊五县36.99%；滨海新区30.59%；2010年上半年土地成交各区域占比为中心城区3.91%；环城四区26.06%；远郊区县48.01%；滨海新区22.02%。
　　郭小娟分析说，“根据目前土地出让的情况看，未来的房地产项目更多将围绕环城四区、远郊县和滨海新区等区域。双城双港的规划，让滨海新区的发展引人关注，同时核心区土地供应不断减少，更多出现在北塘、汉沽等地；对于远郊县的项目来说，除投资、度假型产品外，更主要是以地源性客户为主；由于房价经历去年以来的攀高，不少购房者只好将视线由市内六区转向环城四区，虽然离工作地点较远，但在可接受范围内，比如中北镇区域的快速成熟原因就在于此。”
　　蒋云峰认为，受土地供应影响，未来更多项目将出现在环城四区，但要关注其相关配套建设包括交通、商业和教育等，做好这些方面，才能转化为有效供应，从而缓解市场的结构性矛盾。
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