沈阳楼盘五证全无一房两卖 年售上亿元未被处理

沈阳“亚洲城”五证全无一房两卖

违规运行一年多未受处理 因开发商内部矛盾建设延缓

据新华社8月15日电 位于沈阳市黄金地段的“亚洲城”房产开发项目，土地证、预售许可证等“五证”全无，10余座大楼居然拔地而起，销售金额上亿元。记者调查发现，该项目在建设和销售过程中也是乱象丛生：开发商拿地后未经批复就提高容积率，多盖出4万多平方米建筑；房子正盖，却要交全款购房；开发商与销售商各卖各房，一房两卖。

而更让人不解的是，该项目违法运行一年多，多个政府职能部门均未处理。

>>乱象

无证建房全款卖

“亚洲城”楼盘地处沈阳市皇姑区金沙江街地段，紧邻一所优质小学和中学，毗邻辽宁大学和北行商圈。2008年“亚洲城”项目仍是图纸时就开始销售，价格5000多元/平方米，2010年价格飙升到7700元/平方米，2/3的房子出售。目前园区内已盖起10余座大楼，最高的达33层，已经封顶。

根据相关规定，房产项目从建设到销售，要办理“五证”，即国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证。而“亚洲城”从2009年初开工建设以来，购房者达1100多户，却“五证”全无。

一房两卖建设延缓

从2009年10月以来，“亚洲城”出现多起“一房两卖”事件。业主提供的两份订购协议书显示，4栋1单元30层2号房在2009年12月26日、12月29日相继被卖给两个不同的人，售价相差8万多元。

据了解，该项目一房两卖，缘于项目投资和建设的两家开发商间的利益纠葛。从去年10月开始，两家开发商亚产(沈阳)房地产开发公司和爱凯投资咨询(沈阳)公司便已对簿公堂。由于双方矛盾，今年以来“亚洲城”建设进度一度延缓。购房者担心开发商卷款一走了之。

>>开发商

提高容积率未获批